2018년10월27일 36번
[부동산학개론] 감정평가의 대상이 되는 부동산(이하 대상부동산이라함)과 거래사례부동산의 개별요인 항목별 비교내용이 다음과 같은 경우 상승식으로 산정한 개별요인 비교치는? (단, 주어진 조건에 한하며, 결과값은 소수점 넷째자리에서 반올림함)
- ① 1.015
- ② 1.029
- ③ 1.035
- ④ 1.059
- 1.060
(정답률: 33%)
문제 해설
대상부동산과 거래사례부동산의 개별요인 항목별 비교내용을 보면, 대상부동산이 거래사례부동산보다 모든 항목에서 우수한 조건을 가지고 있다는 것을 알 수 있습니다. 따라서 대상부동산의 개별요인 비교치는 모두 1보다 큰 값이 됩니다. 이 중에서 상승식으로 산정한 개별요인 비교치는 1.059입니다. 이는 대상부동산이 거래사례부동산보다 5.9% 더 높은 가치를 가지고 있다는 것을 의미합니다.
